مبنى تجاري سكني

يقع هذا المبنى التجاري السكني في حي النموذجية بمدينة الرياض. وقد أعدت المختلف (VARIO) الفكرة المعمارية للمشروع الذي يقوم على أرض بمساحة 12,250 م² وبمسطحات بناء تبلغ 45,000 م²، بتصميم متكامل يجمع بين الاستخدام التجاري والسكني وفق رؤية عصرية.

وتمثل مسطحات بناء بهذا الحجم على قطعة أرض كبيرة في موقع مركزي مشروعًا عمرانيًا مهمًا، قادرًا على التأثير في محيطه بإضافة السكن والنشاط التجاري والحيوية إلى الحي. وتضع الفكرة المعمارية الإطار الذي تتحقق من خلاله هذه الإمكانات: كيف يلتقي المبنى بالشارع، وكيف تُرتب استخداماته، وكيف يرتبط بالنسيج العمراني المحيط.

ومن أبرز الجوانب التي تتناولها الفكرة المعمارية لمبنى متعدد الاستخدامات بهذا الحجم عادة:

• توزيع مسطحات البناء بين المكونات التجارية والسكنية.
• واجهات تجارية تنشط الشوارع المحيطة.
• كتل سكنية مرتبة لتحقيق الخصوصية والإضاءة الطبيعية والإطلالات.
• مداخل وبهو وحركة رأسية منفصلة لكل استخدام.
• استراتيجية للمواقف، قد تشمل أدوارًا في القبو أو المنصة، مع مداخل واضحة للمركبات.
• مساحات مفتوحة أو تراسات أو حدائق على المنصة توفر مرافق للسكان.

كما يجب أن تدير المباني متعددة الاستخدامات نقاط الالتقاء بين الاستخدامات المختلفة؛ فالضوضاء وعمليات التوريد وجمع النفايات وحركة الزوار المرتبطة بالمساحات التجارية ينبغي فصلها عن المناطق السكنية. ويجب أن تستوعب الشبكات الإنشائية والأنظمة الكهروميكانيكية المتطلبات المختلفة للمحلات أو المكاتب والمساكن، ولهذا تُدرس هذه المسائل منذ مرحلة الفكرة.

وتوازن الرؤية العصرية لمثل هذا المبنى بين كفاءة الاستثمار وجودة الحياة والطابع العمراني؛ فالواجهات المتناسقة، والتظليل المناسب لمناخ الرياض، والعلاقة المدروسة بين المبنى والفراغ العام، يمكن أن تجعل المشروع إضافة إيجابية للحي.

وتمنح الفكرة المالك أساسًا واضحًا لتقييم الجدوى واتخاذ قرارات المراحل، وتوفر لفريق التصميم إطارًا قويًا للتصميم التفصيلي.

ومن خلال هذا المشروع في حي النموذجية، تبرهن المختلف (VARIO) على قدرتها في تطوير أفكار معمارية للمشاريع الكبيرة متعددة الاستخدامات التي تجمع الحياة التجارية والسكنية في كيان واحد متكامل.