عمارة مكتبية

تقع هذه العمارة المكتبية في حي الملك سلمان بمدينة الرياض، وهو موقع حيوي مناسب للاستخدامات المكتبية والتجارية. وقد تولت المختلف (VARIO) أعمال التصميم والإشراف للمبنى الذي تبلغ مسطحاته 8,524 م²، ويتميز بتصميم حديث يوفر بيئة عمل متكاملة وعالية الجودة لشاغليه.

وتُقاس جودة المباني المكتبية بمدى دعمها للأشخاص الذين يعملون فيها؛ فالمساحات المرنة، والظروف الداخلية المريحة، والخدمات الموثوقة، والصورة المهنية، كلها عوامل تؤثر في جاذبية المبنى للمستأجرين. ويُعد التصميم لتحقيق هذه الصفات، ثم التأكد من تحقيقها في الموقع، جوهر نجاح أي مشروع مكتبي.

ومن الاعتبارات التصميمية المعتادة لمبنى مكتبي من هذا النوع:

• أدوار مفتوحة ومرنة يمكن تقسيمها لمستأجرين مختلفين.
• تصميم فعال للنواة يضم المصاعد والسلالم ودورات المياه ومناور الخدمات.
• إضاءة طبيعية جيدة مع التحكم في الوهج والكسب الحراري عبر تصميم الواجهات.
• قدرات تكييف وتهوية وكهرباء تناسب الاستخدام المكتبي الحديث.
• مدخل وبهو مرحب يترك انطباعًا أوليًا إيجابيًا.
• مواقف كافية وسهولة وصول الموظفين والزوار.

وفي مناخ الرياض تلعب الواجهة دورًا كبيرًا في المظهر والأداء معًا؛ فالتظليل واختيار الزجاج والعزل تقلل أحمال التبريد وتحسن الراحة، بينما تمنح الواجهة المدروسة المبنى هوية واضحة في الشارع.

ويضمن الإشراف أثناء التنفيذ تطبيق التصميم وفق المخططات والمواصفات المعتمدة؛ إذ يفحص المهندسون الأعمال الإنشائية، ويراجعون اعتمادات المواد، ويتحققون من تمديدات الأنظمة الكهروميكانيكية، ويتابعون الجودة والإنجاز، مع رفع تقارير دورية للمالك. ويحظى تنسيق الخدمات في الأسقف والمناور باهتمام خاص لأهميته البالغة في المباني المكتبية.

ويتيح الجمع بين التصميم والإشراف داخل شركة واحدة نقل نية التصميم إلى المبنى المنجز، مع حل المسائل الفنية في الموقع بواسطة فريق يعرف المشروع بعمق.

وتعكس العمارة المكتبية في حي الملك سلمان قدرة المختلف (VARIO) على تصميم بيئات عمل حديثة في الرياض والإشراف على تنفيذها، بما يلبي توقعات الشركات ومتطلبات بيئات العمل المعاصرة.