مباني سكنية

يضم هذا المشروع مباني سكنية تجارية في حي النزهة بمدينة الرياض. وقد أعدت المختلف (VARIO) الأفكار المعمارية للمشروع الذي يقوم على أرض بمساحة 5,500 م² وبمسطحات بناء تبلغ 19,500 م²، بتصميم حديث يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري ضمن بيئة متكاملة.

ويُعد حي النزهة من الأحياء المكتملة في شمال الرياض، والمشاريع في مثل هذه الأحياء يجب أن تندمج في سياق عمراني قائم مع تلبية الاحتياجات المعاصرة. ويمكن للمشروع متعدد الاستخدامات المدروس جيدًا أن يضيف السكن والخدمات إلى الحي مع احترام مقياسه وطابعه.

ويتيح إعداد أفكار معمارية متعددة، بدلًا من تصميم واحد ثابت، للمالك مقارنة البدائل قبل الالتزام؛ إذ قد تختبر البدائل ترتيبات مختلفة للمباني أو مزيج الوحدات أو المساحات التجارية أو حلول المواقف، ولكل منها انعكاساته على التكلفة والقيمة وجودة السكن.

ومن أبرز الجوانب التي تُستكشف عادة في أفكار مشروع من هذا النوع:

• ترتيب المباني على الأرض لتحقيق استخدام فعال لها.
• مساحات تجارية في الدور الأرضي بواجهات جيدة على الشارع.
• أدوار سكنية بتوزيع عملي وإضاءة طبيعية وخصوصية.
• مداخل منفصلة للسكان ولمستخدمي الأجزاء التجارية.
• توفير المواقف وتنظيم حركة المركبات.
• طابع الواجهات وعلاقتها بالحي المحيط.

وتشير نسبة مسطحات البناء إلى مساحة الأرض في هذا المشروع إلى مبانٍ متعددة الأدوار، تكتسب فيها كفاءة الحركة الرأسية وحسن تخطيط الأدوار المتكررة أهمية كبيرة للتكلفة والجودة معًا. وفي الوقت نفسه يجب أن تلتزم الفكرة بأنظمة التخطيط المتعلقة بالارتفاعات والارتدادات والمواقف.

ويحقق الجمع بين الاستخدامين السكني والتجاري فوائد للسكان الذين يحصلون على خدمات يومية قريبة، وللملاك الذين يستطيعون تنويع مصادر الدخل. ويضمن الفصل الدقيق بين المداخل وعمليات التوريد ومصادر الضوضاء تعايش الاستخدامين براحة.

كما تمثل الفكرة الواضحة نقطة الانطلاق للتصميم المعماري والهندسي التفصيلي وللتواصل مع الجهات المختصة.

ويعكس مشروع النزهة قدرة المختلف (VARIO) على تطوير أفكار معمارية حديثة للمباني متعددة الاستخدامات في أحياء الرياض المكتملة.