عمارة سكنية

تقع هذه العمارة السكنية في حي العارض شمال الرياض، على أرض بمساحة 2,031 م² وبمسطحات بناء تبلغ 4,579 م²، وتقدم وحدات سكنية بتصميم حديث وجودة عالية. وما يميز هذا المشروع هو نطاق مشاركة المختلف (VARIO)، إذ تولت الشركة التصميم والإشراف والتنفيذ، لتقدم المشروع من المخططات الأولى حتى المبنى المكتمل.

ويوفر النهج المتكامل الذي يجمع بين التصميم والإشراف والتنفيذ للمالك جهة مسؤولية واحدة؛ فبدلًا من التنسيق بين مصممين ومشرفين ومقاولين منفصلين، يتعامل المالك مع فريق واحد مسؤول عن النتيجة كاملة. وتنتقل المعلومات بسهولة أكبر بين التصميم والموقع، وتُحل المسائل بسرعة لأن من صمموا المبنى على اتصال وثيق بمن ينفذونه.

وفي عمارة سكنية بهذا الحجم تشمل العملية عادة ما يلي:

• التصميم المعماري والهندسي المنسق بين جميع التخصصات.
• إعداد مخططات الرخصة ومخططات التنفيذ.
• تنفيذ الأعمال الإنشائية والمباني والعزل المائي والحراري.
• تركيب أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف.
• أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية.
• فحوص واختبارات الجودة المستمرة ثم التسليم النهائي.

ولا يلغي التنفيذ المتكامل الحاجة إلى ضبط قوي للجودة، بل على العكس تظل الإجراءات الداخلية الواضحة للفحص والاختبار ضرورية، بحيث تُفحص كل مرحلة من الأعمال قبل بدء المرحلة التالية. ويدعم العمل وفق أنظمة معتمدة لإدارة الجودة والبيئة والصحة والسلامة المهنية هذا الانضباط.

كما يجب أن يستجيب التصميم السكني الحديث في الرياض للمناخ؛ فالتظليل والعزل والتوزيع المدروس للنوافذ وكفاءة التكييف تسهم جميعها في مساكن مريحة وتكاليف تشغيل أقل، بينما تساعد التشطيبات المتينة على الحفاظ على مظهر المبنى بمرور الوقت.

وتعكس العمارة السكنية في حي العارض القدرة المتكاملة للمختلف (VARIO) بوصفها مكتبًا استشاريًا هندسيًا وشركة مقاولات في آن واحد، تقدم مساكن حديثة بمستوى جودة ثابت من التصميم حتى الإنجاز، وتمنح المالك وضوحًا وثقة في كل مرحلة.