عمارة مكين

تُعد عمارة مكين مشروعًا سكنيًا في مدينة الرياض، نفذت فيه المختلف (VARIO) أعمال التصميم والإشراف معًا. وتبلغ مساحة المشروع 9,000 متر مربع، ويضم 118 شقة سكنية بمجموع مسطحات بناء يبلغ 23,000 متر مربع. وقد ركزت أعمال التصميم على تطوير حلول متكاملة تحقق أعلى كفاءة في التخطيط واستغلال المساحات.

ويجب أن توفق العمارات السكنية بهذا الحجم بين عدة أهداف؛ فالمطور يسعى إلى نسبة فعالة بين المساحة القابلة للبيع وإجمالي مسطحات البناء، والسكان يبحثون عن مساكن مريحة ذات نسب جيدة، كما يجب أن يعمل المبنى بسلاسة من حيث المداخل والمصاعد والمواقف والخدمات المشتركة. ويبدأ تحقيق هذا التوازن بالتخطيط الدقيق للدور المتكرر وحركة المبنى.

ومن الاعتبارات التصميمية المعتادة في مشروع مثل مكين:

• مساقط أدوار فعالة تقلل مساحات الممرات والحركة.
• تنوع في مساحات الشقق لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.
• أنوية في مواقع مناسبة تضم المصاعد والسلالم وتخدم جميع الوحدات بسهولة.
• إضاءة وتهوية طبيعية لغرف المعيشة والنوم.
• مواقف تتناسب مع عدد الشقق.
• متطلبات السلامة من الحريق ووسائل الهروب وسهولة الوصول وفق الأكواد المعمول بها.

ويضمن الإشراف خلال التنفيذ تطبيق التصميم كما هو مخطط له. ومع وجود 118 شقة يصبح الاتساق أمرًا محوريًا، إذ ينبغي أن تحقق كل وحدة المستوى نفسه من جودة التنفيذ. ولذلك يفحص مهندسو الإشراف الأعمال الإنشائية وتمديدات الأنظمة الكهروميكانيكية والتشطيبات، ويراجعون المواد ونتائج الاختبارات، ويتابعون الإنجاز ويرفعون التقارير للمالك بانتظام.

ويوفر تولي الشركة نفسها للتصميم والإشراف مزايا عملية؛ فالاستفسارات التصميمية التي تظهر في الموقع يمكن حلها بسرعة من قبل فريق يعرف المخططات جيدًا، كما تُقيّم أي تعديلات مع إدراك كامل لأثرها على بقية المبنى.

وتوضح عمارة مكين كيف تجمع المختلف (VARIO) بين التصميم السكني الفعال والإشراف الدقيق في الموقع، لتقديم مشاريع سكنية متعددة الوحدات في الرياض تلبي احتياجات السكان وأهداف المالك الاستثمارية، وتحافظ على جودة متسقة في جميع الوحدات.