عمائر مرسيه سكني تجاري

يقع مشروع عمائر مرسية السكنية التجارية في حي المرسية شمال شرق الرياض. وقد نفذت المختلف (VARIO) التصميم المعماري والمخططات الهندسية لهذا المشروع متعدد الاستخدامات، الذي يقوم على أرض بمساحة 92,000 م² وبمسطحات بناء تبلغ 151,000 م². ويتميز المشروع، المملوك للشركة الوطنية للإسكان، بموقع استراتيجي وتصميم متكامل يجمع بين السكن والخدمات التجارية.

ولا تُعد المشاريع الكبيرة متعددة الاستخدامات مجرد مجموعة من المباني، بل تشكل حيًا قائمًا بذاته يعيش فيه السكان ويتسوقون ويتنقلون يوميًا. ولذلك يجب أن يعمل التصميم على عدة مستويات: المخطط العام، وتوزيع المباني والمساحات المفتوحة، والتصميم التفصيلي للوحدات والواجهات التجارية.

ومن أبرز الاعتبارات التصميمية لمشروع بهذا الحجم عادة:

• مخطط عام واضح ينظم المباني السكنية والمناطق التجارية والطرق والمساحات المفتوحة.
• وضع الاستخدامات التجارية في مواقع ظاهرة وسهلة الوصول للسكان والزوار.
• فصل المناطق السكنية عن المناطق التجارية ومناطق المركبات الأكثر ازدحامًا لحماية الخصوصية.
• مسارات مشاة وتظليل ومساحات منسقة تشجع على المشي.
• مواقف موزعة تخدم المستخدمين السكنيين والتجاريين.
• تنسيق مسارات البنية التحتية والخدمات مع توزيع المباني.

ويؤدي التكرار والتوحيد دورًا مهمًا في مشاريع الإسكان الكبيرة؛ فالمباني والوحدات النموذجية المصممة جيدًا والمتكررة في الموقع تدعم كفاءة التنفيذ واتساق الجودة، بينما يمنع التنوع في الكتل والواجهات وتنسيق المواقع الشعور بالرتابة.

كما يحقق التصميم متعدد الاستخدامات فوائد طويلة المدى؛ فتلبية الاحتياجات اليومية على مسافة يمكن قطعها سيرًا تقلل الاعتماد على السيارة، وتضيف المساحات التجارية حيوية وأمانًا للشوارع، ويعزز الفضاء العام المخطط جيدًا الشعور بالانتماء للمجتمع.

وتنسق المخططات الهندسية الأنظمة الإنشائية والكهروميكانيكية وأنظمة السلامة على مستوى المشروع، لتوفر أساسًا للاعتمادات والتنفيذ.

ويعكس مشروع مرسية قدرة المختلف (VARIO) على تقديم التصميم المعماري للمشاريع السكنية والتجارية واسعة النطاق في الرياض، والإسهام في مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن والخدمات.